Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Schönfeld (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 790000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Eigenheims war von ordentlicher Qualität.
Über die ausgemachten Mängel ausführlich unterrichtet wurde Familie Schönfeld vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Ehepaar Kaiser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Kaiser: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank in der Küche sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Nach eingehender Dokumentation von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel unzweifelhaft ermittelt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Otte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Otte: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Otte klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Gerhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 274000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Gerhard: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Gerhard über die ausgemachten Schwachpunkte genau informiert.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wittingen und Umgebung.