Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Otte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 782000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz fast keine Schäden.
Über die vorhandenen Fehler ausführlich unterrichtet wurde Herr Otte vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Willmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Herr Willmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Willmann klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den gefundenen Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Eigentümer Herr Strecker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Herr Strecker: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf unzulängliches Beheizen hin.
Nach Erhebung von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel eindeutig ermittelt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Eilers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 685000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Eilers: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur wenige Schwachpunkte.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten umfassend aufgeklärt wurde Familie Eilers vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wittlich und Umgebung.