Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Gröger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 180000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Mängel.
Herr Gröger wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Schäden umfassend unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 100000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Eigentümer Herr Baur (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Herr Baur: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf zu wenig Beheizen hin.
Nach eingehender Ansicht der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose bestätigt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Storch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 296000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Storch: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Wohnhauses war ordentlich.
Über die erkannten Schwachpunkte genau aufgeklärt wurde Herr Storch vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Familie Aschenbrenner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Familie Aschenbrenner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Aschenbrenner unterrichtete die Hausverwaltung augenblicklich über die Schimmelbelastung.
Unser Bausachverständiger analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Witzenhausen und Umgebung.