Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Petri (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 509000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur wenige Fehler.
Vom Gutachter wurde Familie Petri über die ausgemachten Defekte detailliert aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Wulff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort prompt eingerichtet werden.
Kosten für Familie Wulff: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Wulff unterrichtete den Vermieter umgehend über den entdeckten Schimmel.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Familie Wehner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig stattfinden.
Kosten für Familie Wehner: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer wies auf ungenügendes Beheizen hin.
Das Ergebnis stützte sich weiter nach eingehender Messung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Frau Claus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 482000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Claus: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Claus über die vorhandenen Mängel eingehend aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 45000 EUR bemessen.
Der Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktkonform eingeordnet wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wörth am Main und Umgebung.