Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Busch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 200000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Busch: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten wurde Familie Busch vom Gutachter genau aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Lehnert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 407000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur unkritische Defekte.
Über die bestehenden Defekte umfassend unterrichtet wurde Ehepaar Lehnert vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Orth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Frau Orth: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Orth schilderte den gefundenen Schimmel unmittelbar an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Matzke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Frau Matzke: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer.
Die erste Diagnose konnte nach Ansicht der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgeräumt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wörth am Rhein und Umgebung.