Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Familie Weinhold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 353000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Weinhold: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur untergeordnete Fehler.
Familie Weinhold wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Defekte eingehend informiert.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Wrobel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 249000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur geringfügige Defekte.
Über die erkannten Mängel eingehend informiert wurde Herr Wrobel von unserem Baugutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 115000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich beurteilt wurde.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Vermieter Herr Weichert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Weichert: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild in der Küche und an Rolladenkästen.
Der erste Verdacht konnte nach detaillierter Analyse der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel6
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Pflug (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt stattfinden.
Kosten für Frau Pflug: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Pflug meldete den gefundenen Schimmel direkt an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wörth an der Donau und Umgebung.