Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Röhl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 612000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur wenige Schwachpunkte.
Über die bestehenden Schwachpunkte eingehend aufgeklärt wurde Familie Röhl vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Pohlmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin unverzüglich stattfinden.
Kosten für Familie Pohlmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Pohlmann klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Familie Brune (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Familie Brune: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Hausflur und an Rolladenkästen.
Die erste Diagnose konnte nach detaillierter Untersuchung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Zusammenhang.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Bußmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 225000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Bußmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit fast keine Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Schwachstellen wurde Ehepaar Bußmann vom Gutachter gründlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wolfach und Umgebung.