Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Schaub (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin rasch stattfinden.
Kosten für Familie Schaub: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schaub schilderte den Schimmelbefall augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Celik (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 282000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Celik: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Mängel.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Celik über die identifizierten Schäden eingehend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 15000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Schüller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 336000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Probleme.
Über die erkannten Probleme genau informiert wurde Familie Schüller vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 120000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieterin Frau Metzner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Frau Metzner: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Flur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Die Ausgangshypothese konnte nach Analyse der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine gebäudetechnische Quelle.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wolfenbüttel und Umgebung.