Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Michael (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 423000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Fehler wurde Familie Michael vom Bausachverständigen umfassend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Familie Haller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin augenblicklich eingerichtet werden.
Kosten für Familie Haller: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelschadens an den Türen und Wänden deutete auf ungenügendes Heizen hin.
Der Gesamteindruck begründete sich weiter nach detaillierter Analyse von Temperaturdaten.
Ausgeklammert werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Bernhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 455000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Bernhard: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur kleine Defekte.
Herr Bernhard wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Schwachpunkte umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Weiser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort alsbald erfolgen.
Kosten für Herr Weiser: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Weiser klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wolframs-Eschenbach und Umgebung.