Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Barthel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Familie Barthel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel an den Wänden wies auf unzulängliches Heizen hin.
Nach eingehender Begutachtung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose bekräftigt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Drescher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 122 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 586000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Drescher: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Probleme.
Frau Drescher wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Schwachstellen umfangreich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Kreutz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Frau Kreutz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kreutz informierte den aufgetretenen Schimmelfall schnell an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Thiemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 226000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Schäden.
Vom Gutachter wurde Herr Thiemann über die erkannten Fehler eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 90000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wolfratshausen und Umgebung.