Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Hopf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Hopf: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Hopf unterrichtete die Hausverwaltung unverzüglich über den gefundenen Schimmel.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Grüner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 534000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Grüner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur wenige Defekte.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Grüner über die vorhandenen Mängel detailliert informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Raab (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 198000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Frau Raab über die identifizierten Unzulänglichkeiten umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 65000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Schütte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Schütte: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf unzureichendes Beheizen und Belüften hin.
Der Gesamteindruck bekräftigte sich nach eingehender Feststellung von Feuchtigkeitsdaten.
Eliminiert werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wolfsburg und Umgebung.