Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Zeller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 456000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur wenige Schäden.
Über die erkannten Schäden wurde Familie Zeller vom Gutachter eingehend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 45000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Familie Albers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin prompt realisiert werden.
Kosten für Familie Albers: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer deuteten auf mangelndes Beheizen und Belüften hin.
Das Ergebnis bekräftigte sich nach Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Finger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Familie Finger: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Finger schilderte den Schimmelbefall unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch entschieden werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Seitz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 765000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Seitz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur wenige Defekte.
Über die vorhandenen Defekte wurde Familie Seitz vom Bausachverständigen umfangreich informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wolfstein und Umgebung.