Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieterin Frau Meyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Frau Meyer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Meyer klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Jacobsen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 727000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Jacobsen: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur untergeordnete Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Jacobsen über die identifizierten Probleme gründlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Wegner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 619000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Fehler.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Frau Wegner vom Bausachverständigen genau aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 75000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Vogelsang (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Frau Vogelsang: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Wandecken in der Küche.
Nach intensiver Erhebung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifelsfrei ermittelt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wolgast und Umgebung.