Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Kautz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 524000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur unkritische Probleme.
Über die erkannten Schäden detailliert informiert wurde Frau Kautz vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Risch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 546000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Risch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur bedenkenlose Defekte.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten genau aufgeklärt wurde Ehepaar Risch vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 80000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Oehler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort prompt stattfinden.
Kosten für Frau Oehler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Oehler informierte den aufgetretenen Schimmelschaden unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Ehepaar Weinmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Weinmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf ungenügendes Heizen hin.
Nach umfassender Prüfung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese bejaht werden.
Eliminiert werden konnte eine bautechnische Ursache.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wolkenstein und Umgebung.