Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Wulf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 370000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Mängel.
Vom Gutachter wurde Herr Wulf über die ausgemachten Defekte umfassend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Reusch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin umgehend vereinbart werden.
Kosten für Familie Reusch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einem Schrank im Wohnzimmer sowie an Wandecken.
Die Bilanz bekräftigte sich nach Analyse von Temperaturwerten.
Ausgeklammert werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Jäger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Jäger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Jäger befürchtete gesundheitliche Probleme aufgrund des Schimmelbefalls.
Unser Bausachverständiger untersuchte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Lang (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 467000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Lang: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Wohnobjekts war überzeugend.
Über die bestehenden Schwachstellen wurde Ehepaar Lang vom Gutachter eingehend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wolmirstedt und Umgebung.