Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Kümmel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 764000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Kümmel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur untergeordnete Mängel.
Über die vorhandenen Mängel wurde Frau Kümmel vom Gutachter ausführlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 55000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Familie Wrobel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Familie Wrobel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild im Schlafzimmer sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Der Gesamteindruck begründete sich weiter nach gründlicher Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauwerkstechnische Verursachung.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Buhr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort rasch realisiert werden.
Kosten für Herr Buhr: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Buhr klagte über gesundheitliche Probleme und meldete die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Thiem (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 231000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Gebäudes war sehr gut.
Über die vorhandenen Fehler wurde Ehepaar Thiem vom Bausachverständigen umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als neutral eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Würselen und Umgebung.