Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Koslowski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich stattfinden.
Kosten für Frau Koslowski: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Koslowski klagte über Schlaflosigkeit und meldete die Schimmelbelastung an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Zeitler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 326000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Hauses war ordentlich.
Ehepaar Zeitler wurde vom Gutachter über die identifizierten Schwachstellen detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktüblich beurteilt wurde.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Nickel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig vereinbart werden.
Kosten für Herr Nickel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die Schimmelspuren an Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach Prüfung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der ursprüngliche Verdacht gestützt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Matthes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 726000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Matthes: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Defekte.
Über die identifizierten Probleme detailliert aufgeklärt wurde Frau Matthes vom Bausachverständigen.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Würzburg und Umgebung.