Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Schmitt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 714000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Schwachstellen.
Über die identifizierten Fehler wurde Herr Schmitt vom Sachverständigen detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Buß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Frau Buß: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Buß meldete den Schimmelbefall direkt an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Korn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 205000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Korn: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Probleme.
Über die vorhandenen Defekte ausführlich aufgeklärt wurde Herr Korn vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als marktüblich kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Süß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin alsbald erfolgen.
Kosten für Frau Süß: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf zu wenig Beheizen und Belüften hin.
Der Gesamteindruck bekräftigte sich nach Erhebung von Temperaturwerten.
Ausgeräumt werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wunsiedel und Umgebung.