Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Stöcker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 439000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Stöcker: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Defekte.
Über die bestehenden Mängel umfassend informiert wurde Ehepaar Stöcker vom Bausachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 60000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Backes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Frau Backes: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Backes meldete den aufgetretenen Schimmelfall unverzüglich an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Buchmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 475000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur unkritische Mängel.
Über die ausgemachten Fehler umfassend aufgeklärt wurde Familie Buchmann vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet wurde.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Berger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich stattfinden.
Kosten für Herr Berger: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer wies auf spärliches Beheizen und Belüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach eingehender Prüfung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen gestützt werden.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wunstorf und Umgebung.