Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Heitmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 479000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur unkritische Schäden.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Heitmann über die ausgemachten Schäden ausführlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Bellmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 554000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Bellmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Probleme.
Familie Bellmann wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Probleme umfassend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 85000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Eigentümer Herr Schorn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Herr Schorn: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Wohnzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach gründlicher Ansicht der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose begründet werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bauliche Quelle.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Walker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Walker: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Walker schilderte den aufgetretenen Schimmelfall augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich nachgewiesen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wuppertal und Umgebung.