Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Maier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 565000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch nur bedenkenlose Mängel.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten umfangreich aufgeklärt wurde Frau Maier vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Adams (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Ehepaar Adams: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Adams klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den entdeckten Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Schreiber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 754000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Schreiber: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Fehler.
Frau Schreiber wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Schwachpunkte genau informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 85000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Geißler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin rasch realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Geißler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelpilzbefalls and den Fenstern und Wänden deutete auf geringes Heizen hin.
Das Gesamtbild bekräftigte sich nach intensiver Auswertung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Bewohner wurden in das richtige Lüftungsverhalten eingewiesen.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wurzbach und Umgebung.