Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Aschenbrenner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 178 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 730000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Aschenbrenner: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur wenige Schäden.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Aschenbrenner über die identifizierten Schwachstellen detailliert unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral klassifiziert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Neumeier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Neumeier: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Schlafzimmer und an Fenster und Rolladenkästen.
Die erste Diagnose konnte nach genauer Kontrolle der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Schuld am Schimmelbefall waren die Mieter.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung für Familie Winkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 151 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 317000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur untergeordnete Fehler.
Über die erkannten Schwachpunkte wurde Familie Winkel vom Sachverständigen umfassend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 15000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Auer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Auer: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Auer unterrichtete die Hausverwaltung unmittelbar über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wurzen und Umgebung.