Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Pflug (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 204000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Pflug: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur untergeordnete Probleme.
Familie Pflug wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Probleme gründlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 10000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Familie Knuth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Familie Knuth: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Wandecken im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf geringes Belüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach genauer Untersuchung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bejaht werden.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Stahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Stahl: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Stahl klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Roloff (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 522000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Probleme.
Frau Roloff wurde vom Sachverständigen über die erkannten Defekte umfangreich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als neutral eingeschätzt wurde.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Wyk auf Föhr und Umgebung.