Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Lang (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 421000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Mängel.
Über die identifizierten Probleme umfangreich unterrichtet wurde Ehepaar Lang vom Bausachverständigen.
Renovierungen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 15000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als neutral klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für den Vermieter Herr Held (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Held: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Fensterelementen deutete auf zu wenig Lüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach Prüfung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Kirstein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 494000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Kirstein: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur unkritische Schäden.
Über die erkannten Fehler wurde Familie Kirstein vom Sachverständigen gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Hein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Ehepaar Hein: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Hein meldete den Schimmelschaden schnell an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich nachgewiesen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Zahna-Elster und Umgebung.