Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Lucas (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 740 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 324000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Lucas: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Schwachstellen.
Ehepaar Lucas wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Mängel detailliert unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Rudolf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Gebäudes war sehr gut.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Herr Rudolf vom Sachverständigen ausführlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Fuchs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Familie Fuchs: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Fuchs informierte den entdeckten Schimmel sofort an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Eigentümer Herr Pfeil (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 113 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin rasch organisiert werden.
Kosten für Herr Pfeil: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Rolladenkästen in der Küche deuteten auf spärliches Beheizen hin.
Die Bilanz bestätigte sich nach genauer Dokumentation von Feuchtigkeitsdaten.
Die Verantwortung für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Zell und Umgebung.