Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieter Familie Fuchs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Familie Fuchs: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmelbeläge hinter einem aufgehängten Bild im Flur und an Fenster und Wände.
Die Ausgangshypothese konnte nach intensiver Untersuchung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Ehret (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 470000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Herrn Ehret: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt fast keine Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Herr Ehret über die ausgemachten Defekte umfangreich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 55000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieterin Frau Ehlert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Frau Ehlert: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Ehlert unterrichtete die Hausverwaltung sofort über den entdeckten Schimmel.
Unser Schimmelgutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Probst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 460000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur untergeordnete Schäden.
Über die vorhandenen Schäden detailliert aufgeklärt wurde Herr Probst vom Sachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Zell am Harmersbach und Umgebung.