Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Wendler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 141 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 268000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Wendler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Gebäudes war nicht zu beanstanden.
Ehepaar Wendler wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Schwachstellen gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Familie Möhring (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Familie Möhring: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer.
Die Bilanz erhärtete sich nach eingehender Erhebung von Temperaturdaten.
Ausgeklammert werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Kern (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin alsbald stattfinden.
Kosten für Herr Kern: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Kern klagte über Husten und meldete den gefundenen Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Holland (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 450000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur geringfügige Defekte.
Vom Sachverständigen wurde Herr Holland über die bestehenden Fehler umfassend informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Zell im Wiesental und Umgebung.