Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Seifert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin zügig eingerichtet werden.
Kosten für Familie Seifert: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Seifert unterrichtete den Vermieter sofort über den entdeckten Schimmel.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Heckel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 390000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Heckel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur kleine Mängel.
Über die identifizierten Mängel wurde Frau Heckel vom Sachverständigen gründlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Ries (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin alsbald erfolgen.
Kosten für Familie Ries: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen deutete auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Der erste Verdacht konnte nach umfassender Ansicht der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Ausgeräumt werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Dogan (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 452000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Wohnhauses war sehr gut.
Familie Dogan wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Probleme umfassend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Zella-Mehlis und Umgebung.