Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Frau Dressel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 704000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur geringfügige Schäden.
Vom Gutachter wurde Frau Dressel über die vorhandenen Schwachstellen umfangreich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 65000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Ehepaar Vogler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend erfolgen.
Kosten für Ehepaar Vogler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einer Kommode im Hausflur sowie an Fenster und Wände.
Nach detaillierter Analyse von Temperaturdaten konnte die Schimmelursache unzweifelhaft beurteilt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Scheffler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Herr Scheffler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Scheffler klagte über Husten und meldete die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich belegt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Scheuermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 450 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 299000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Scheuermann: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur unkritische Schwachpunkte.
Über die erkannten Schäden umfassend unterrichtet wurde Herr Scheuermann vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als marktüblich eingeordnet wurde.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Zerbst und Umgebung.