Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Pöhlmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 716000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur geringfügige Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Pöhlmann über die vorhandenen Mängel eingehend unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 105000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform kategorisiert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Börner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 711000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Börner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt so gut wie keine Schäden.
Über die identifizierten Mängel eingehend informiert wurde Herr Börner vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Dirks (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Familie Dirks: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Dirks schilderte den Schimmelbefall unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Eigentümer Herr Scheibe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Herr Scheibe: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Wandecken in der Küche deuteten auf falsches Beheizen und Belüften hin.
Nach detaillierter Feststellung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel zweifellos beurteilt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Zeulenroda-Triebes und Umgebung.