Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Eberhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin zügig eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Eberhardt: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Eberhardt meldete den Schimmelschaden umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Hirsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 331000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Hirsch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur geringfügige Defekte.
Über die ausgemachten Schwachpunkte wurde Ehepaar Hirsch vom Sachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Jürgensen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 406000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch so gut wie keine Fehler.
Ehepaar Jürgensen wurde vom Gutachter über die vorhandenen Fehler umfassend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für die Vermieter Ehepaar Dreher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Ehepaar Dreher: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Wandecken im Bad und im Schlafzimmer.
Nach gründlicher Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung gesichert festgestellt werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Zeven und Umgebung.