Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Frau Degen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 364000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur wenige Schäden.
Frau Degen wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Fehler detailliert aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 40000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Pape (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Herr Pape: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Pape meldete den Schimmelschaden sofort an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für den Vermieter Herr Pflug (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Herr Pflug: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf mangelndes Beheizen und Belüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach intensiver Ansicht der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Schön (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 568000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Schön: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt nur kleine Fehler.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Schön über die vorhandenen Probleme umfassend unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 35000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Zierenberg und Umgebung.