Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Familie Lukas (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 521000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt fast keine Mängel.
Über die bestehenden Mängel wurde Familie Lukas vom Sachverständigen umfangreich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 50000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Kleinert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 464000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Kleinert: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur wenige Fehler.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Frau Kleinert vom Gutachter genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 60000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Abt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell vereinbart werden.
Kosten für Herr Abt: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Abt meldete den gefundenen Schimmel unmittelbar an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Familie Carstens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Familie Carstens: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf zu wenig Belüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach genauer Untersuchung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Ein baulicher Hintergrund konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Zirndorf und Umgebung.