Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Hoffmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 571000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schäden.
Familie Hoffmann wurde vom Gutachter über die erkannten Unzulänglichkeiten detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Schulz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 479000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Schulz: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt fast keine Schwachstellen.
Frau Schulz wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Defekte umfassend informiert.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Lucas (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig realisiert werden.
Kosten für Herr Lucas: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Lucas meldete den entdeckten Schimmel augenblicklich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Familie Riedl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin umgehend vereinbart werden.
Kosten für Familie Riedl: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelschadens an den Türen und Wänden deutete auf mangelndes Heizen und Lüften hin.
Nach detaillierter Ermittlung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifelsfrei identifiziert werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Zwenkau und Umgebung.