Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Roller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin umgehend stattfinden.
Kosten für Ehepaar Roller: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Roller klagte über Schlaflosigkeit und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Vermieter.
Unser Schimmelgutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich eingestuft werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Lucas (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 752000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Mängel.
Familie Lucas wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Fehler gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 80000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Rauch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Ehepaar Rauch: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schadens durch den Schimmel an den Fenstern und Türen deutete auf ungenügendes Lüften hin.
Nach Analyse von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifellos festgestellt werden.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugesprochen werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Frau Wessels (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 676000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Wessels: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Defekte wurde Frau Wessels vom Bausachverständigen eingehend unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis als marktkonform eingeschätzt wurde.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Zwickau und Umgebung.