Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Familie Gebhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort rasch organisiert werden.
Kosten für Familie Gebhardt: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel and den Fenstern und Wänden wies auf geringes Heizen hin.
Nach eingehender Begutachtung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht bestätigt werden.
Die Schuld für den Schimmelbefall konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Frau Goldschmidt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 226000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt so gut wie keine Schäden.
Über die erkannten Probleme detailliert unterrichtet wurde Frau Goldschmidt vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Amann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 590 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 545000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Amann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich so gut wie keine Mängel.
Ehepaar Amann wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Schäden umfangreich unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 25000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht beanstandet werden, weil der Preis berechtigt eingeschätzt wurde.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Voss (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Voss: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Voss klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den entdeckten Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Zwiesel und Umgebung.