Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Zuber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 590000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Fehler genau informiert wurde Ehepaar Zuber vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 60000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Kelm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 412000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Kelm: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur geringfügige Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Kelm über die bestehenden Probleme umfassend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 30000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral beurteilt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Zielinski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Ehepaar Zielinski: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Zielinski informierte die Schimmelbelastung direkt an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich eingeordnet werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Eigentümer Herr Bürkle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort prompt stattfinden.
Kosten für Herr Bürkle: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf spärliches Belüften hin.
Nach detaillierter Prüfung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese erhärtet werden.
Eine bauliche Ursache konnte ausgegrenzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Zwingenberg und Umgebung.