Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Rank (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 667000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Fehler.
Über die erkannten Schäden detailliert unterrichtet wurde Ehepaar Rank von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 100000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Ehepaar Link (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin alsbald organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Link: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Link schilderte den Schimmelbefall umgehend an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Ehepaar Kothe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Kothe: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Flur sowie an Wandecken.
Nach intensiver Begutachtung der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose bestätigt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bauwerkstechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Kaiser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 301000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Kaiser: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur kleine Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Kaiser wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Unzulänglichkeiten eingehend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Zwönitz und Umgebung.